不動産活用

LAND USAGE

明拓地所の不動産活用

ご所有の不動産が持つ可能性を
最大限に引き出します

不動産の活用をお考えの方、複雑な権利関係のある不動産をお持ちの方、
是非明拓地所にご相談ください。

こんな方はぜひ明拓地所に
ご相談ください!

所有不動産に複雑な権利関係があり、将来トラブルにならないか不安を持っている。
所有不動産に賃借人との間にトラブルがあり、今後も所有し続けることに不安を持っている。
二次相続など将来を見据えた資産の組み換え、有効活用、節税対策の検討をしたい。
所有不動産について多くの選択肢を残すため、
将来の二次流通も視野に入れて土地の造成、分割プラン等の提案をして欲しい。
現在、アパート、駐車場経営が上手くいかない。
相続で譲り受けた土地や空き地を有効活用したい。
家族のために価値ある資産を残したい。
古家の増築や建替を検討している。
費用を抑えてリフォーム・リノベーションを考えたい。

お客様の不動産の悩みを
当社がすべて解決します。

不動産活用イメージ

明拓地所ができること

明拓地所の【不動産活用】

権利解消

賃借人とのトラブルを抱えた不動産を所有し続けるのが不安なお客様は是非、明拓地所にご相談ください。
借地権、底地権が混在する不動産、複雑な権利関係を整理解消し、不動産の収益性を向上させるご提案をさせていただいております。
権利調整の方法は様々、立地条件、賃貸借契約の内容、借地権者様や地主様の属性等、過去の経緯もヒアリングして最適なご提案をいたします。

相続対策

当社は二次相続等将来を見据えた不動産に関する相続対策のご提案をしています。
相続税だけでなく、所得税対策、将来の不動産の二次流通等も考慮し土地造成、分割プラン等、未来に多くの選択肢を確保できるご提案をいたします。
税理士、弁護士、司法書士、建築士、銀行等専門家が、節税、納税、遺産分割協議、相続登記までの一連の相続手続きをし、円満な財産承継を実現できるサービスをワンストップでサポートいたします。
相族対策には様々な選択肢があります。お客様にとってベストな選択をご提案できますよう、様々な角度から多面的にご提案をいたします。

ご所有不動産の有効活用、資産の組替・管理

不動産の面積が小さい、形が悪い、駅から遠い、活用していない土地がある等の問題に対し、収益改善、相続対策などオーナーにとって様々な面から資産の有効活用や組替の提案をさせていただきます。
相続等の将来を見据えた有効活用・時価評価・分割方法等、当社の培ってきた豊富な経験からあなたにとって最適なご提案をいたします。

宅地造成

擁壁工事・造成工事に関する様々なご提案もいたします。ご所有の土地に造成や擁壁が必要だけど、そのまま素地として売却したい。当社は分譲も行っていますのでお気軽にご相談ください。

ご相談流れ

ご相談

お客様の現状のお悩みやご希望をしっかりヒアリングいたします。各分野の担当者がお客様のご相談内容を時流に合わせて、最適なご提案をいたします。
「他社ではこのように言われた」「税理士に相談したらこのような提案をされた」などお持ちの情報を教えてください。
他社に相談したほうが良いと思う事案に関しては、正直にその旨をご説明いたします。お客様の立場に立って、最適なご提案をすることをモットーにお仕事させていただきます。

ご提案

十分にご提案を吟味していただき、弊社にご依頼いただける事が決まりましたら、ご契約をさせていただきます。それぞれのお客様にあった工程にて進めてさせていただきます。ご契約後は実行・解決に向けてスピーディーに動きます。
※事前調査などを行う際にケースによっては費用が発生する事もございます。
不動産に関するお悩みは明拓地所にお聞きください。親身になってご対応することをお約束いたします。